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Renta

¿Está dispuesto rentar?

Muchos clientes nos preguntan si nos encargamos de alquilar el inmueble que compraron como inversión. ¡Y la respuesta es sí! Queremos ayudarte a encontrar el mejor inquilino y de forma rápida. Además, los apoyamos en la búsqueda de un nuevo lugar para vivir, los guiamos paso a paso en todo el proceso y los guiamos con la documentación necesaria.

¿QUÉ NECESITO SABER ANTES DE BUSCAR ALQUILAR?

Antes de empezar a buscar una propiedad en alquiler, lo primero que te recomendamos es buscar la ayuda de un profesional inmobiliario que pueda ayudarte en todo el proceso. Luego, sepa exactamente cuál es su presupuesto, para que pueda determinar qué zonas se ajustan a él.

Pasos principales al alquilar:

Reúnase con un agente de bienes raíces. Este será tu mejor aliado ya que las páginas web y los anuncios en línea siempre deben ser verificados por tu corredor de bienes raíces para que no seas víctima de estafas u otros delitos.
Determinar presupuesto y ubicación. Los precios en Miami - Florida varían según la ciudad que seleccione, la ubicación y la cantidad de pies cuadrados. El alquiler adyacente a universidades, aeropuertos y grandes empresas o centros de negocios aumenta el costo de propiedad.
Cumple con todos los requisitos para alquilar. Es importante que antes de ver las propiedades, obtenga documentos como su comprobante de ingresos, nómina o cuentas bancarias para demostrarle al arrendador que tiene los medios para pagar el alquiler, antecedentes penales y tener al menos el primer mes para dar. . Como depósito para separar la unidad.
Encuentre propiedades dentro de su presupuesto. A la hora de alquilar, debemos ser conscientes de cuánto podemos pagar porque esa es una variable que el inquilino también tiene en cuenta. Debemos ganar al menos tres veces más de lo que vamos a pagar de alquiler. Si la casa cuesta $1,000, nuestro ingreso mensual (incluido el de nuestro cónyuge) debe ser de al menos $3,000. Tu agente te enviará una lista de opciones que coinciden con las características que estableciste en la búsqueda.
Visita propiedades. El corredor inmobiliario se pondrá en contacto con los agentes de las propiedades que más te han gustado, para concertar citas y que puedas ir personalmente a conocerlos. Tenga en cuenta que algunos aún pueden tener un inquilino en la unidad, por lo que siempre se recomienda hacer estas citas con más de 24 horas de anticipación.
Poner oferta de alquiler. Antes de realizar una oferta, el agente inmobiliario realizará un análisis comparativo mostrándote cuáles han sido las últimas unidades alquiladas en la comunidad que has elegido y a cuánto se han alquilado, para presentar una oferta justa. tanto para el propietario como para usted.
Solicitar en la junta de vecinos o empresa gestora. Para solicitar la mayoría de las viviendas de alquiler, debe completar una solicitud o formulario, pagar una tarifa administrativa y enviar sus requisitos por escrito o por correo electrónico. Ese dinero no es reembolsable. Si la asociación rechaza la solicitud, no la devuelve.

¿Qué documentos necesito alquilar?

Los inmigrantes que no cuentan con esos requisitos tienen dos opciones; busca a un familiar o amigo que te alquile una propiedad sabiendo que no cumple con las condiciones, o acude a una comunidad de alquiler que recibe inquilinos extranjeros cobrando solo un mes de fianza (sin embargo, no todos aceptan extranjeros). Debes tener en cuenta que tener una cuenta bancaria con fondos suficientes puede servir como garantía a la hora de demostrar ingresos.

Historial de crédito con una puntuación superior a 620.
Identificación estatal válida.
Demostrar ingresos de al menos 3 veces el valor de la renta.
Antecedentes policiales: sin antecedentes penales y/o antecedentes de desalojo durante los últimos 3 años.

Tome estas decisiones financieras antes de poner su casa en venta.

¿Cuál es la diferencia entre una comunidad en alquiler y condominios?

Una comunidad de alquiler de apartamentos corresponde a un conjunto de inmuebles donde el propietario es una sola persona (persona/persona/corporación) y alquila las unidades a través de una sociedad gestora, que puede ser propia o de un tercero.

Un condominio también corresponde a un grupo de propiedades, pero para cada una de ellas hay un dueño. Por supuesto, una sola persona o corporación puede tener múltiples propiedades. Entre todos los propietarios seleccionan una junta de condominio y una junta de administración.
Esta junta directiva también tiene una serie de requisitos para aceptar futuros inquilinos, que suelen ser los mismos que pide el propietario al alquilar.

¿Cuánto tiempo son los contratos?

¿Admite mascotas?

Uno de los aspectos que puede complicar más el alquiler es tener una mascota. A muchos condóminos y condóminos no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay multa, le cae a la propiedad.