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Ventas

¿Crees que es hora para hacer un cambio?

Nuestro objetivo es establecer una relación de confianza y trabajo en equipo con el vendedor, para que su propiedad se destaque de la competencia. Ofrecemos un análisis de mercado en profundidad para que pueda ver propiedades similares que están activas o que se han vendido en los últimos meses. Durante el proceso de venta, desarrollamos campañas y promociones digitales en nuestras diferentes plataformas, así como en nuestra extensa base de datos de clientes y corredores inmobiliarios locales e internacionales. Seguimiento cuidadoso de todos los pasos involucrados en el proceso de venta para lograr un cierre exitoso

Antes de poner en vende tu casa

Antes de poner su casa a la venta, tome algunas decisiones importantes y tome las medidas adecuadas para aumentar las posibilidades de vender la propiedad rápidamente y al mejor precio.

Tome estas decisiones financieras antes de poner la propiedad a la venta. Vivienda.

Si planea comprar otra casa y tiene dinero de la venta de su propiedad actual, incluya una contingencia en la oferta.
Asegúrese de calificar para financiamiento si está comprando otra propiedad.
Sea agresivo con el precio de venta. No pierda el tiempo ofreciéndolo a un precio mucho más alto de lo que el mercado puede permitirse.
Si está trabajando con un agente de bienes raíces, asegúrese de comprender y aceptar el plan de compensación.
Tenga una lista de artículos que desea vender y una lista de artículos que no desea vender.

¿QUÉ NECESITO SABER ANTES DE VENDER MI CASA?

Es muy importante tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para comprar una nueva propiedad y cuánto tiempo llevará todo el proceso. Un error común que cometen los vendedores es estimar el valor de venta de la propiedad en base a los precios que piden los vecinos, es decir, sobre aquellas propiedades que aún no han sido vendidas. El asesor inmobiliario debe poder proporcionar comparables en función de las propiedades que se hayan vendido en los últimos 3 a 6 meses.

Diferencias entre estar a la venta y lograr vender

La diferencia entre "estar en venta" y "lograr vender" radica principalmente en el precio de venta. Por lo tanto, es esencial que el precio correcto se determina antes de que la propiedad se coloque en el mercado y la competencia se analiza constantemente para poder ajustar el precio cuando sea necesario.

¿ERRORES AL DETERMINAR EL PRECIO DE VENTA?

Basado en las propiedades de los vecinos que NO han podido vender.
Intenta recuperar el dinero invertido en la remodelación.
Basado en una necesidad financiera personal
Intentar vender sin motivación ni necesidad, dificultando la competencia con los propietarios que tienen una necesidad real de vender.
Comience con un precio alto para “probar” el mercado y bajar el precio en el futuro

¿CUALES SON LOS COSTOS DE CIERRE DEL VENDEDOR?

Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados con la transacción. Por lo tanto, es importante que antes de listar la propiedad en venta, tenga un estimado de los costos de cierre y así determinar la cantidad con la que puede contar una vez finalizada la transaction

7 estrategias para determinar el precio correcto

Utiliza propiedades que se han vendido en los últimos 3 meses (hasta 6 meses si es necesario) para determinar el precio de venta promedio dentro de la comunidad
Analice las propiedades disponibles en su comunidad para posicionar su propiedad como la opción #1 en el mercado
Las remodelaciones se consideran valor agregado siempre que no intente recuperar el costo
En caso de duda, contrate los servicios de un tasador profesional.
Sea agresivo con el precio, comience con un precio muy atractivo para crear competencia entre los compradores y tenga varias ofertas para negociar.
El mercado nunca le permite “regalar” su unidad. Si está muy por debajo del precio real, los compradores ofertarán por encima del precio de lista.